لتفادي عمليات النصب أثناء صفقات شراء العقارات، يجب على المشترين الأجانب استخدام طرق دفع آمنة. توفر مديرية السجل العقاري نظام "Tapu Takas" (مقايضة الطابو).
1. آلية عمل نظام Tapu Takas
يقوم المشتري بإيداع ثمن العقار في حساب وسيط تديره مؤسسة Takasbank. تبقى الأموال مجمدة، وبمجرد توقيع البائع والمشتري على نقل الملكية في الطابو، يتم تحويل الأموال تلقائياً للبائع.
2. الشيكات المقبولة الدفع وحسابات المحامين
يمكن استخدام الشيك المصرفي المصدق (Blocked Check) أو حسابات الضمان التي يديرها المحامي لضمان عدم تسليم المبالغ إلا بعد استلام الطابو نظيفاً من الإشارات.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هي خدمة Tapu Takas في بيوع العقار التركية؟
- خدمة الضمان: نظام مبادلة آمن لسندات الملكية والأموال تديره Takasbank.
- الآلية: يتم الاحتفاظ بأموال المشتري وتجميدها ولا تسلم للبائع إلا عند إتمام نقل الطابو.
- الأمان: حماية كاملة من عمليات الاحتيال أو مخاطر حمل المبالغ النقدية.